Dipl.-Bauing. Carsten Iwan
Von der Handwerkskammer zu Leipzig öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger
für das Straßenbauer-, Maurer- und Betonbauerhandwerk; für das Estrich-, Fliesen-, Platten- und Mosaiklegerhandwerk sowie für das Holz- und Bautenschützerhandwerk (Teilgebiet: Bautenschutz)
Beratender Ingenieur - Gutachter
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BQÜ-Baubegleitung
Tandem für die Baubegleitende Qualitätsüberwachung (BQÜ)
Dipl.-Bauing Carsten Iwan
Dipl.-Bauing Jens Iwan
Dipl.-Bauing. Jens Iwan
- EIPOS zertifizierter Sachverständiger
- Beratender Ingenieur der Ingenieurkammer Sachsen
- Bauleiter seit 20 Jahren im In- und Ausland
Als beratende Ingenieure der Ingenieurkammer Sachsen und Sachverständige agieren wir für Sie auf den verschiedenen Fachgebieten des Bauens.
Dabei bringt Dipl.-Bauing. Carsten Iwan seine 29-jährige Erfahrungen als ö. b. u. v. Sachverständiger der Handwerkskammer zu Leipzig ein. Dipl.-Bauing. Jens Iwan überwacht als Bauexperte mit seiner 20-jährigen Erfahrung als Bauleiter im In- und Ausland und seinem Wissen als qualifizierter Sachverständiger (EIPOS) eine möglichst mängelfreie Bauausführung.
Bauen ist Vorsorge fürs Leben - doch der Traum vom eigenen Haus kann schnell zum Albtraum werden. Nach aktuellen Erhebungen weist im Durchschnitt jedes neugebaute Ein-/Zweifamilienhaus bis zu 20 - teilweise gravierende - Mängel auf. Bei der Errichtung von Werkstatt- oder Bürogebäuden zeigt die Einsichtnahme in Abnahmeprotokolle ein noch erheblich negativeres Bild.
Nicht fachgerecht ausgeführte Abdichtungen und Wärmedämmungen führen zu Durchfeuchtungen und können beispielweise Krankheit erregenden Schimmelbefall hervorrufen. Dadurch wird die Nutzung eines Gebäudes erheblich eingeschränkt oder - das kommt in der Praxis leider nicht selten vor - völlig unmöglich und somit zum Sanierungsfall. Die Behebung von Baumängeln verursacht hohe Kosten und einen erheblichen Zeitaufwand, der den geplanten Einzugstermin ins Ungewisse verschiebt. Die Folge sind nicht kalkulierbare finanzielle Belastungen der Bauherren, die in Extremfällen zum Ruin führen können. Durch frühzeitiges Einschalten der BQÜ-Bauexperten werden solche Albträume vermieden.
Als Bauexperten beraten wir Bauherren, Planer und Ausführende schon in der Planungsphase und legen so den Grundstein zu einer möglichst mängelfreien Bau-Ausführung. Gemeinsam mit Ihnen kontrollieren wir die laufende Bauausführung, zeigen sich abzeichnende Fehlleistungen auf und ermögliche dadurch die Vermeidung von Mängeln. Abschließend dokumentieren wir die erreichte Ausführungsqualität mit dem BQÜ-Zertifikat.
» zu den BQÜ-Referenzen
Mit dem BQÜ-Zertifikat erhält der Bauherr eine Berufshaftpflicht-Versicherung, da der Bauexperte werkvertraglich und nachrangig für das errichtete Gebäude mithaftet. Der Auftraggeber für eine BQÜ-Baubegleitung erhält somit zur Gewährleistung der Planer und Bauausführenden eine weitere Sicherheit und wird von Gewährleistungsschäden auch finanziell abgesichert.
- freistehende Eigenheime, Doppelhaushälften und Reihenhäuser bis 200 m² Wohnfläche
- Eigentumswohnungen und Mehrfamilienhäusern (Neubau/Sanierung) nach individueller Vereinbarung
- private Straßenbaumaßnahmen (Erschließungsstraßen) nach individueller Vereinbarung
Die BQÜ-Baubegleitung als werkvertragliche Leistung muss im Allgemeinen aus einem Mindest-Kontrollpaket bestehen. Zusätzlich können sinnvolle, ergänzende Prüfungen vereinbart werden.
Prüfung der Baubeschreibung und Projektunterlagen bezüglich der handwerklichen Ausführbarkeit, der Übereinstimmung mit den allgemein anerkannten Regeln der Bautechnik und der Vollständigkeit. Dabei enthalten ist gegebenenfalls eine Beratung bezüglich möglicher Alternativen.
